2-Zi.-DG-Wohnung nahe Kurt-Schumacher-Platz: 56 m², bezugsfrei, Loggia, hell, provisionsfrei

BESONDERHEITEN
o bezugsfrei bei Übergabe
o Loggia/Wintergarten verschließ und beheizbar
o Einbauküche mit Geräten, Einbauschrank im Schlafzimmer
o Badezimmer mit Duschwanne, Handtuchheizung, Waschmaschinenanschluss
o 3D-Rundgang verfügbar nach Exposéabruf

MERKMALE
o Baujahr 1903
o Wohnfläche ca. 56 m²: 2 Zimmer, 1 Badezimmer mit Duschwanne, Keller
o Kunststofffenster (außer Loggia-Außenfenster), Flur mit Oberlicht, Laminatboden
o kein Denkmalschutz

MAßNAHMEN
o in 1994/1995: Umfangreiche Sanierung (u.a. Heizung, Leitungen, Stränge, Fassade, Balkone, Innenausstattung, Elektro, Fenster, Treppenhaus, Keller, Dämmung Kellerdecke), Ausbau des Dachgeschosses mit 2 Wohneinheiten
o in 2017: Hausanschlüsse für Gas und Wasser
o in 2022/2023: diverse Renovierungsarbeiten
o geplante Maßnahmen Haus (ohne Kostenbeteiligung der Käufer): Fenster, Fassade mit Dämmung, Dachdämmung, Heizungsanlage mit Luftwärmepumpe und Solar
o Maßnahmen Wohnung vor Übergabe: Malerarbeiten, Grundreinigung, neue Wohnzimmertür, Schiebetüren für Einbauschrank, Außenanstrich der Loggiafenster/-türen, Reparaturen

LAGE
o nahes Umfeld: umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Geschäfte, Gastronomie und Ärzte, Kurt-Schuhmacher-Platz
o ÖPNV: Bus M21, 122 ca. 100 m, U-Bahn Kurt-Schuhmacher-Platz ca. 600 m, Potsdamer Platz ca. 30 min., Alexanderplatz ca. 30 min., Hauptbahnhof ca. 22 min., Flughafen BER ca. 50 min.
o PKW: A111 ca. 1,1 km, A100 ca. 5,6 km, Hauptbahnhof ca. 6,7 km, Alexanderplatz ca. 8,4 km, BER ca. 35 km