2-Zimmer-DG-Wohnung nahe Kurt-Schumacher-Platz, 56 m² – bezugsfrei, Loggia, saniert – provisionsfrei

Wo

Reinickendorf
Berlin

309.000 €

Kaufpreis

56.2 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

Über die Immobilie

BESONDERHEITEN
o umfangreich saniert und modernisiert
o bezugsfrei ab 01.03.2023
o moderne Einbauküche, Einbauschrank, verschließbare Loggia
o hochwertiges Badezimmer mit Duschwanne

MERKMALE
o Baujahr 1903
o Wohnfläche ca. 56 m²: 2 Zimmer, 1 Badezimmer, Loggia schließbar, Keller
o Kunststofffenster, Parkettboden (wird erneuert)
o kein Denkmalschutz

MAßNAHMEN
o in 1994/1995: Umfangreiche Sanierung und Modernisierung, Ausbau des Dachgeschosses mit 2 Wohneinheiten
o ab 2022: Fassadendämmung mit Anstrich (Vorder- und Hinterhaus), diverse Renovierungsarbeiten
o in 2024 geplant: neue Kunststofffenster Iso-3-fach, Luftwärmepumpe-Heizung mit Solaranlage, Wallboxen, Hofgestaltung mit Grillplatz, aktueller Energieausweis

LAGE
o nahes Umfeld: umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Kaufland, DM, Edeka, Lidl, Späti etc.), diverse Geschäfte, Gastronomie und Ärzte
o ÖPNV: Bus M21, 122 ca. 100 m, U-Bahn Kurt-Schuhmacher-Platz ca. 600 m, Potsdamer Platz ca. 30 min., Alexanderplatz ca. 30 min., Hauptbahnhof ca. 22 min., Flughafen BER ca. 50 min.
o PKW: A111 ca. 1,1 km, A100 ca. 5,6 km, Hauptbahnhof ca. 6,7 km, Alexanderplatz ca. 8,4 km, BER ca. 35 km

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