Reinickendorf Berlin
309.000 €
Kaufpreis
56.2 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
BESONDERHEITEN o umfangreich saniert und modernisiert o bezugsfrei ab 01.03.2023 o moderne Einbauküche, Einbauschrank, verschließbare Loggia o hochwertiges Badezimmer mit Duschwanne
MERKMALE o Baujahr 1903 o Wohnfläche ca. 56 m²: 2 Zimmer, 1 Badezimmer, Loggia schließbar, Keller o Kunststofffenster, Parkettboden (wird erneuert) o kein Denkmalschutz
MAßNAHMEN o in 1994/1995: Umfangreiche Sanierung und Modernisierung, Ausbau des Dachgeschosses mit 2 Wohneinheiten o ab 2022: Fassadendämmung mit Anstrich (Vorder- und Hinterhaus), diverse Renovierungsarbeiten o in 2024 geplant: neue Kunststofffenster Iso-3-fach, Luftwärmepumpe-Heizung mit Solaranlage, Wallboxen, Hofgestaltung mit Grillplatz, aktueller Energieausweis
LAGE o nahes Umfeld: umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Kaufland, DM, Edeka, Lidl, Späti etc.), diverse Geschäfte, Gastronomie und Ärzte o ÖPNV: Bus M21, 122 ca. 100 m, U-Bahn Kurt-Schuhmacher-Platz ca. 600 m, Potsdamer Platz ca. 30 min., Alexanderplatz ca. 30 min., Hauptbahnhof ca. 22 min., Flughafen BER ca. 50 min. o PKW: A111 ca. 1,1 km, A100 ca. 5,6 km, Hauptbahnhof ca. 6,7 km, Alexanderplatz ca. 8,4 km, BER ca. 35 km
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