exklusive Ladenfläche in Potsdamer Innenstadt – 347 m², gut vermietet, top saniert – provisionsfrei

Wo

Potsdam-Mittelmark
Potsdam

2.500.000 €

Kaufpreis

347 m²

Wohnfläche

Über die Immobilie

BESONDERHEITEN
o Verkauft wird eine fest vermietete Laden-/Gewerbefläche in Potsdamer Toplage, der Nördlichen Innenstadt, zwischen Brandenburger Tor und Nauener Tor.
o Stadtteil ist geprägt von vielen Geschäften und einem umfangreichen gastronomischen Angebot, Wochenmarkt, Laufkundschaft.
o charmanter Innenhof mit Kleingewerbe (Büro, weiteres Ladengeschäft, sowie in Planung evtl. ein Café und Yoga-Studio), teilweise mit Glasdach, Fahrradständern.
o aufwändig und detailgetreu restaurierte Immobilie
o umfangreiche Sanierungsmaßnahmen ab 2014: Gas-, Wasser- und Abwasserleitungen, Elektro-, Heizung- und Sanitäranlagen, Fußböden, Türen, Fenster, Dach und Fassade

MERKMALE
o Lage im Objekt: Erdgeschoss, Keller, Ladenfront zur Straße, Stellflächen Innenhof
o Gesamtnutzfläche: ca. 347,50 m², davon reine Verkaufsfläche ca. 191,5 m², Stellflächen Hof ca. 30,5 m², Lagerfläche ca. 62,5 m², Büro ca. 16,5 m², Personal-, Sanitärbereich, Serverraum ca. 46,5 m²
o Denkmalgeschütztes Objekt, Baujahr 1786, mit einem Vorderhaus, zwei Seitenhäusern und einem Hinterhaus

LAGE
o gute Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Wochenmarkt, Ärzte, Schulen und Kitas im direkten Umfeld
o ÖPNV: Hauptbahnhof Potsdam ca. 10 min., Berlin ca. 40 min., Flughafen BER ca. 60 min.
o PKW: Berlin Zentrum ca. 30 km, Flughafen BER ca. 45 km

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